Penthouse kaufen und ganzes Haus bekommen

Penthouse trifft Stadthaus – ein außergewöhnliches Wohn- & Investmentkonzept

Was auf den ersten Blick ungewöhnlich klingt, erweist sich bei näherem Hinsehen als echte Rarität:

Sie erwerben eine Penthouse – und erhalten faktisch ein ganzes Stadthaus, wo die Gewerberäumlichkeiten fix und sicher langfristig vermietet sind.

Im Herzen von St. Johann in Tirol, eingebettet zwischen den Gipfeln der Kitzbüheler Alpen, erwartet Sie dieses stilvoll renovierte Wohn- und Geschäftsgebäude, das urbanes Leben, alpinen Charme und nachhaltige Wertbeständigkeit in einzigartiger Weise vereint.

Wohnen auf höchstem Niveau – mit Entwicklungspotenzial.

Die Penthousewohnung verfügt über ca. 144 m² Wohnfläche und wird durch eine ebenso großzügige, ca. 144 m² große Dachterrasse perfekt ergänzt.

Ausgestattet mit Sauna und Whirlpool, wird die Dachterrasse zu Ihrer ganz persönlichen Wellness-Oase über den Dächern von St. Johann in Tirol.

Ob entspannte Stunden unter freiem Himmel, gesellige Abende – hier verbinden sich Luxus und totale Privatsphäre.

Ausserdem gehört eine Gartenfläche von über 340m² dazu und 2 Carportstellpätze,

wobei hier auch locker mehrere Fahrzeuge Platz finden.

Diese private, ruhige Freifläche mitten im Ortszentrum ist ein echtes Highlight und in dieser Lage eine absolute Seltenheit.

Zusätzlich befindet sich über dem Penthouse ein Dachboden mit ca. 94 m² Fläche, der vollständig ausgebaut werden kann. Dieses Ausbaupotenzial eröffnet vielfältige Möglichkeiten – von zusätzlichem Wohnraum über ein Atelier - oder Gästefläche.

Mehr als Wohnen – ein Investment inklusive.

Ein wesentlicher Mehrwert dieser Immobilie liegt im gewerblich vermieteten Erdgeschoss.

Die ca. 233 m² große Gewerbefläche ist langfristig vermietet. Die laufenden Einnahmen bieten eine solide Ertragsbasis.

Gebäudezustand & bauliche Maßnahmen

Fazit:

Diese Immobilie ist kein klassisches Penthouse und kein gewöhnliches Stadthaus – sie ist eine Symbiose aus tollen und ruhigen Wohnen mitten im Zentrum und großzügigem Erweiterungspotenzial.

Ideal für Menschen, die das Besondere suchen.

FAKTEN IM ÜBERBLICK

233 m² Geschäftsfläche

144 m² Wohnfläche (Penthouse)

144m² Dachterrasse

238 m² Wohnnutzfläche

940m² Grundstücksgröße