Modernes Wohnen mit Alpenflair - Erdgeschoss

Inmitten der idyllischen Bergwelt von Jochberg erwartet Sie diese herrliche Neubauwohnung. In einem charmanten Zwei-Parteienhaus gelegen, genießen Sie hier nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch die fußläufige Erreichbarkeit zur Wagstättbahn – Ihr direkter Einstieg in das weltbekannte Kitzbüheler Skigebiet ist nur wenige Schritte entfernt.

Die rund 90 m² große Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang besticht durch modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des neuen Zuhauses. Bodentiefe Fenster mit Schiebetüren verbinden Innen- und Außenbereich auf elegante Weise und führen hinaus auf die Terrasse mit angrenzendem kleine Gartenbereich.

Die stilvoll integrierte Küche mit Kochinsel erfüllt höchste Ansprüche – ob für den schnellen Kaffee am Morgen oder das gemütliche Abendessen mit Freunden. Eine praktische Speis mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Rückzugsorte mit Wohlfühlatmosphäre. Eines davon verfügt über ein eigenes Duschbad en suite. Ein weiteres elegantes Duschbad sowie ein separates WC stehen ebenfalls zur Verfügung – ideal für Gäste oder Familienmitglieder. Beide Bäder sind mit bodengleichen Duschen und edlen Steinfliesen ausgestattet.

Warme Eichenholzdielen in den Wohn- und Schlafräumen schaffen eine behagliche Atmosphäre, während elegante Deckenspots für stimmungsvolles Licht sorgen. Elektrische Außenjalousien bieten sowohl Sonnenschutz als auch Privatsphäre – ideal für entspanntes Wohnen zu jeder Tageszeit.

Besonders praktisch: Die großzügige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und all Ihre sportlichen Begleiter – ob Ski, E-Bikes oder Wanderausrüstung.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, Besichtigungen sind jedoch bereits nach Vereinbarung möglich. Der Einzug ist ab 2026 – individuell nach Absprache – möglich.

Vermietet wird die Wohnung unmöbliert.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK

Lage: Ruhige Wohngegend in Jochberg, fußläufig zur Wagstättbahn

Wohnfläche: ca. 90 m²

Miete: €1950 +200 NK

Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich mit offener Küche

Bäder: 2 Duschbäder (1 en suite), separates WC

Zugang: Eigener Eingang, Erdgeschoss

Außenbereich: Terrasse und kleiner Garten

Parken: Große Doppelgarage, ein Freistellplatz mit Platz für Sportequipment

Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel

Zusatzraum: Abstellraum/Speis mit Waschmaschinenanschluss

Böden: Eichenholzdielen in Wohn- & Schlafräumen

Beleuchtung: Deckenspots

Sonnenschutz: Elektrische Außenjalousien

Besonderheit: kleine Wohneinheit, Wohnraumlüftung für ein gutes Raumklima