top of page

Doppelt schön: charmantes Wohnhaus unweit vom See

Kitzbühel, Österreich

Verkauf

€ 2.090.000

BESCHREIBUNG

Diese außergewöhnliche Wohneinheit in Kitzbühel stellt eine seltene Chance dar, das Leben in den Tiroler Alpen in vollen Zügen zu genießen. Die Nähe zum idyllischen Schwarzsee, dem renommierten Golfplatz und der gut erreichbaren Fleckalmbahn schafft eine perfekte Balance zwischen Natur, Sport und Entspannung.


Auf einer Wohn- und Nutzfläche von etwa 211 m² erstreckt sich die Immobilie über drei Etagen und wird vollständig möbliert angeboten. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit einer behaglichen Sitzecke und einem traditionellen Kachelofen, der wohlige Wärme spendet. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den großzügigen, etwa 264 m² großen Garten, der einen wundervollen Blick auf die umliegende Berglandschaft und den Wilden Kaiser bietet. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss eine Küche mit kleinem Essbereich, ein Gästezimmer mit Bad und Ankleide, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Wirtschaftsraum.


Das Dachgeschoss besticht durch eine offene Galerie und drei Schlafzimmer, die dank ihres Sichtdachstuhls und des Zugangs zu den Balkonen einen besonderen Charme ausstrahlen. Ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen diese Etage.


Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist zweifellos der Blick auf den Wilden Kaiser, den Sie von verschiedenen Bereichen des Hauses und aus dem herrlichen Garten genießen können.

Das Kellergeschoss bietet Weinliebhabern einen liebevoll ausgebauten Weinkeller, der sich hervorragend für gesellige Abende eignet. Ein weiterer Raum kann perfekt als Wellness- oder Fitnessraum genutzt werden. Zudem verfügt das Haus über eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz, um den Komfort zu maximieren.


Insgesamt bietet dieses in gekoppelter Bauweise erbaute Haus eine einzigartige Mischung aus Komfort und alpinem Lebensstil. Es ist eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die das Beste aus dem Leben in den Tiroler Alpen herausholen möchten.

ANSPRECHPARTNER

Mandy Sobottka

+43[0]66499523996

EIGENSCHAFTEN IM ÜBERBLICK

TYP

Doppelhaus

Schlafzimmer

4

Größe

Wohnfläche 147 m²

LI_48

Objektnummer

Heizungsystem

Etagen

Baujahr

2

1994

Öl

ORT

Kitzbühel, Österreich

bottom of page