Anwesen mit Privatsphäre und Nähe zum Wörthersee

In traumhafter und zugleich strategisch hervorragender Lage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als exklusives Refugium für all jene, die Ruhe, Natur, Privatsphäre und eine hochwertige Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Velden am Wörthersee: Das mondäne Zentrum am Wörthersee erreichen Sie in nur rund 25 Fahrminuten. Gleichzeitig genießen Sie auf dem eigenen Grundstück die Ruhe und Weite einer naturnahen Umgebung. Auch der Millstätter See und Döbriach sind in etwa 15 Minuten erreichbar.

Das Anwesen überzeugt durch einen beeindruckenden Weitblick auf das Goldeck, die Karawanken und die umliegende Berg- und Naturlandschaft. Die südliche Ausrichtung sorgt für viel Sonne und ein helles, freundliches Wohnambiente.

Auf rund 240 m² Wohnfläche bietet die Immobilie großzügigen Raum für anspruchsvolles Wohnen. Das außergewöhnlich große Grundstück mit ca. 3.100 m² schafft ein Höchstmaß an Privatsphäre und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Hier ist ausreichend Platz für Familie, Gäste und das persönliche Leben im Freien.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Naturteichanlage mit ca. 90 m² Schwimmfläche und angrenzendem Regenerationsbereich. Sie macht den Garten zu einer privaten Wohlfühloase und bietet an warmen Sommertagen ein unvergleichliches Urlaubserlebnis direkt vor der eigenen Haustür.

Auch technisch überzeugt das Anwesen durch einen hohen Grad an Energieautarkie. Die Kombination aus Erdwärmepumpe und einer leistungsstarken Photovoltaikanlage samt Speicher ermöglicht eine besonders effiziente und nachhaltige Energieversorgung und macht das Haus in hohem Maß unabhängig von externen Energiequellen.

Für Fahrzeuge, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum steht eine außergewöhnlich großzügige Garage mit rund 64m² zur Verfügung. Das elektrische Einfahrtstor unterstreicht den komfortablen und hochwertigen Charakter der Immobilie.

Darüber hinaus befinden sich ein Wellnessbereich mit Sauna und Ruhe-/Fitnessraum, eine überdachte Terrasse mit Outdoor-Grill sowie eine gepflegte Gartenanlage auf dem Anwesen.

Trotz der idyllischen und privaten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten in nur rund fünf Minuten erreichbar. Der unmittelbar am Anwesen verlaufende Drau-Radweg mit Verbindung bis zur Adria bietet zudem ideale Möglichkeiten für Radtouren und sportliche Aktivitäten.

Dieses Anwesen verbindet auf besondere Weise Natur, Privatsphäre, Großzügigkeit, Energieeffizienz und die Nähe zu Velden und dem Wörthersee. Ein außergewöhnlicher Rückzugsort für alle, die viel Platz und Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu einem der beliebtesten Plätze Kärntens verzichten zu wollen.

• großteils elektrische Rollläden (programmierbar)

• zentrale Staubsaugeranlage

• Holz-Alu Fenster

• hochwertige Einbauküche mit Granit-Platte und Geräten

• diverse Festeinbauten

  
  

• Fußbodenheizung über Erdwärme-Flächenkollektoren

• elektrische Fußbodenheizung im Wellnessbereich

• Kachelofen

• PV Anlage mit 14,96 kWp und Speicher

• großzügige Garage für drei PKWs

• elektrisches Einfahrtstor

  
  

  Energieausweis

• Heizwärmebedarf: 57 kWh/m²a

• gemäß Energieausweis vom 27.03.2026

• Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,56